成交後的電話
出價後三小時，房仲打電話來告訴我：「你買到了！」語氣輕快、節奏飛快，接著馬上補一句：「明天可以簽約，但要先跟銀行確認貸款沒問題喔！」
我一時之間其實非常迷茫。雖然之前朋友大致有告訴我流程，但真的輪到自己時，腦袋還是空白的。我一邊興奮一邊驚慌，一邊立刻私訊問了幾個已經在瑞典買過房的朋友，請他們告訴我接下來該怎麼辦。
銀行確認貸款：SBAB 的小插曲
第一件事，是打電話給提供我 loan promise 的銀行，確認他們是否能對這間房子正式發放貸款。
我打給了 SBAB，對方問我：「你有要比較其他家的利率嗎？要的話現在就要做。」這點讓我有點驚訝，因為我朋友說大多數人是在簽約後才會開始談利率，但 SBAB 要我在簽約前就做出選擇。
最後，我為了效率與簡單，選擇不比較，讓 SBAB 繼續幫我處理。對方很快指示我要上傳哪些文件，步驟清楚明確，只要照做就好。
簽約前的自我檢查
朋友提醒我，可以請專業人士幫忙做房屋檢查（besiktning），但因為我的房子是 2019 年的新建案，浴室濕區還在保固期內，我選擇自己去檢查。
我約了一位細心的朋友一起到公寓，雖然電源插座是直接問屋主的（偷懶），但我們還是簡單看了窗戶、牆面、廚房與浴室設備，有沒有什麼明顯的問題。
整體狀況良好，沒有發現大問題。
簽約日：簽到手酸的三份文件
接著，我和那位朋友就一起被帶到房仲公司，房仲詳細地解說了每一份文件內容。
總共要簽三份主要文件：
- 賣方提供的問卷（Frågelista）
- 房屋資訊說明書（Objektsbeskrivning）
- 正式買賣合約（Köpekontrakt）
另外還有一份是加入住戶協會（BRF）的申請。
除了申請書之外，其他每一頁都要手簽。對方是兩位屋主，加上我本人與房仲，一份文件總共要簽四次。到最後真的簽到手有點酸。
屋主是一對在大學工作的土耳其夫妻，健談且友善，現場氣氛很輕鬆。房仲也提醒我下載 HouseID app 收電子合約。
匯款驚魂記：手滑差點錯過付款期限
簽約前，需要先匯出 10% 的保證金（handpenning）。我當時設定了預約轉帳，以為設定好了，但其實沒有按下最後的確認鍵。
原本我打算在最後三天慢慢用轉帳限額匯出，想說可以多存幾天利息。結果在倒數第二天才發現錢根本沒出去！
我立刻打電話給銀行客服，客服建議我改用手機銀行轉帳，因為手機端的轉帳限額比較高。雖然還是需要預約一天後匯出，但我在最後期限前一天成功完成設定，順利完成付款。
HouseID 驗證失敗小插曲
我太早驗證帳號，結果在房仲上傳合約前就完成驗證流程，導致綁定失敗。一直沒收到合約，以為系統壞了，最後才發現是我需要重新驗證一次，之後一切才順利完成。
小小慶祝：買了房，還是該吃飯
簽完約後，我和朋友去附近的亞洲餐廳吃飯。雖然腦中仍迴盪著「我真的要付這麼多錢了嗎？」的聲音，但還是決定給自己一個節點，好好吃頓飯，好好慶祝。
下一篇：貸款細節、利率談判與搬家前的準備，敬請期待。
